鳳祥銘居項(xiàng)目簡(jiǎn)介
發(fā)布時(shí)間：2017/12/4 10:36:56 瀏覽次數(shù)：31230 來(lái)源： 集團(tuán)房地產(chǎn)部 同城地產(chǎn) cjjt-fdc
一、項(xiàng)目基本信息
鳳祥銘居小區(qū)是高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于鳳凰新城學(xué)院路西、新建路北。
開(kāi)發(fā)公司：連云港市鳳祥銘居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
設(shè)計(jì)單位：九源（北京）國(guó)際建筑顧問(wèn)有限公司
施工單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
北京宣正建筑工程有限公司
中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)安徽電力建設(shè)第一工程有限公司
物業(yè)公司：北京龍城興業(yè)物業(yè)管理有限公司連云港分公司
二、項(xiàng)目產(chǎn)品信息
項(xiàng)目總投資約14億元，總占地面積約153畝，總建筑面積約31萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約23.7萬(wàn)平方米，地下（含半地下）建筑面積約7.3萬(wàn)平方米，建筑密度17.55%，綠地率35.55%，容積率2.3，總戶數(shù)為1806戶，車(chē)位配比為1.2輛/戶，車(chē)位數(shù)2168輛。
項(xiàng)目共有住宅15棟，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，包括18+1住宅11棟、23層2棟、27層1棟、30層1棟，另有沿街商業(yè)建筑面積1.1萬(wàn)平方米。其中，兩棟23層（12#、15#樓）、27層（14#樓）、30層（13#樓）為安置房，一期372戶，二期322戶。
本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期開(kāi)發(fā)規(guī)模為7棟住宅,占地約5.6公頃，總建筑面積約163641平方米，其中地上建筑面積約12.9萬(wàn)平方米，（其中1#樓、2#樓、6#樓、7#樓、10#樓18層，13#樓30層，14#樓27層）。其余為二期開(kāi)發(fā)范圍，工程占地約4.7公頃，建筑面積129440 平方米，投資約68956萬(wàn)元，共建8棟樓，（其中3#樓、4#樓、5#樓、8#樓、9#樓、11#樓18層，12#樓、15#樓23層）。一期已于2016年12月30日交房，二期計(jì)劃于2017年12月30日交房；主力戶型與面積（130-150㎡三室兩廳兩衛(wèi)、90-120㎡兩室兩廳一衛(wèi)）。
三、項(xiàng)目工程計(jì)劃
項(xiàng)目于2013年10月份開(kāi)工建設(shè)，一期于2016年11月竣工，2016年12月交房，二期計(jì)劃于2017年11月竣工，2017年12月交房。
四、配套設(shè)施
周邊配套：海州區(qū)服務(wù)中心、中央景觀公園，鳳凰山公園（在建）、新海實(shí)驗(yàn)中學(xué)鳳凰校區(qū)（九年制）、六一幼兒園、家得福超市等。
項(xiàng)目配套：幼兒園、網(wǎng)球場(chǎng)、景觀廣場(chǎng)、沿街商業(yè)及其他配套設(shè)施。
五、項(xiàng)目圖片
鳥(niǎo)瞰圖：詳見(jiàn)附圖
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